要获得希腊黄金签证计划的资格，必须进行合格的投资。这可以通过以最低 250,000 欧元的最低价格购买房产或将至少 400,000 欧元用于政府债券或资本股来实现。尽管如此，从 2023 年 5 月开始，黄金签证所需的房地产投资最低门槛提高到 500,000 欧元（532,000 美元）。黄金签证有效期为五年，并可永久更新，但须维持投资。

除了投资之外，您还必须满足希腊黄金签证的资格要求。这些标准包括年满18岁、无犯罪记录以及拥有投资的经济资源。您还必须是非欧盟/欧洲经济区国家公民，为自己和家人购买医疗保险，并提供希腊投资居留所需的文件。

希腊黄金签证有效期为五年，只要保持投资即可永久续签。如果希腊房地产投资得以维持，黄金签证居留签证可以每五年更新一次。与大多数提供黄金签证的其他国家不同，您无需居住在希腊即可续签居留签证。由于黄金签证没有有效期，因此也称为居留许可。如果您在连续居住七年后决定留在希腊，您可以申请希腊公民身份。

您无需会说希腊语即可获得希腊黄金签证资格。如果您打算在希腊居住七年后申请希腊公民身份，您必须完成希腊语言和公民测试。

在希腊或任何其他欧盟国家获得黄金签证并不提供工作或就业的权利。不幸的是，希腊投资者签证并不赋予持有人在希腊寻找工作的权利。尽管如此，还有其他赚取收入的方式，例如出租所购买的房产或通过投资赚取利息。

与所有投资计划一样，希腊的黄金签证计划也存在一定的风险。这些风险包括投资要求的潜在变化，例如2023年8月1日生效的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元。此外，投资者还应考虑希腊银行面临困难的可能性。

如果您在希腊的投资失败或失去价值，您可能会面临财务损失和收回投资的潜在困难。希腊黄金签证计划要求对房地产或政府债券进行合格投资；如果投资失败或失去价值，您可能会失去居留许可。

根据希腊黄金签证计划，投资者可以保留其非希腊税务居民身份，并且仅对在希腊赚取的收入而不是在其他地方赚取的钱纳税。希腊还针对那些在其他地方居住但仍是希腊居民的人制定了“非居住”计划，对船东、企业和退休外国投资者征收 15 年以上 10 万欧元的统一税。此外，根据希腊双重征税条约，居住在希腊期间在希腊境外赚取的收入无需纳税。然而，希腊房地产租金收入按累进税率征税，税率范围为 15%（收入不超过 12,000 欧元）至 45%。