Người nộp đơn xin Visa Vàng Bồ Đào Nha có hai lựa chọn đầu tư bất động sản, khu dân cư và thương mại, ở nhiều khu vực khác nhau trên khắp đất nước. Để đủ điều kiện tham gia chương trình, khoản đầu tư tối thiểu cần thiết để mua bất động sản dân cư mới hoặc cũ ở nội địa Bồ Đào Nha là 500.000 Euro. Điều đáng chú ý là các tài sản bất động sản thương mại, bao gồm bất động sản ở các thành phố lớn của Bồ Đào Nha như Lisbon và Porto, cũng có giá khởi điểm từ 500.000 euro.

Đối với những người quan tâm đến Thị thực Vàng Bồ Đào Nha và có ngưỡng đầu tư thấp hơn, cũng có thể đầu tư vào bất động sản trị giá dưới 280.000 Euro. Sau khi mua biệt thự, căn hộ hoặc khách sạn, bạn sẽ nhận được giấy phép cư trú.

Xin lưu ý rằng đầu tư bất động sản là lựa chọn ưu tiên để có được Visa Vàng.

Có, bạn có thể gia hạn Visa Vàng Bồ Đào Nha sau khi hết hạn. Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu các nhà đầu tư gia hạn thẻ hai năm một lần. Bạn phải gia hạn giấy phép cư trú hiện tại từ một đến ba tháng trước khi hết hạn.

Những người có Visa Vàng Bồ Đào Nha hiện có thể gia hạn thị thực trực tuyến và hệ thống mới này sẽ đơn giản hóa đáng kể quá trình gia hạn. Sau khi bạn gia hạn thẻ Golden Visa ban đầu của mình hai lần và hoàn thành 5 năm, bạn có đủ điều kiện để đăng ký thường trú hoặc quốc tịch ở Bồ Đào Nha.

Thông qua chương trình Golden Visa, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch Bồ Đào Nha. Sau khi thẻ Golden Visa ban đầu của bạn được gia hạn hai lần (tổng cộng 5 năm), bạn sẽ đủ điều kiện để đăng ký thường trú hoặc quốc tịch.

Không giống như các quốc gia khác, cư trú tại Bồ Đào Nha không phải là yêu cầu bắt buộc đối với quyền công dân. Để có được quyền công dân, bạn phải không có nghĩa vụ thuế chưa nộp ở Bồ Đào Nha và duy trì lý lịch tư pháp trong sạch ở Bồ Đào Nha và quê hương của bạn.

Thẻ cư trú Bồ Đào Nha có được thông qua chương trình Golden Visa mang lại cho chủ sở hữu quyền đi lại khắp Khu vực Schengen của EU, mở đường cho việc trở thành công dân Bồ Đào Nha cuối cùng.

Đầu tư vào bất động sản để có Visa Vàng Bồ Đào Nha đi kèm với những rủi ro nhất định. Một nhược điểm của kế hoạch này là thị trường bất động sản Bồ Đào Nha có tính cạnh tranh cao, dẫn đến giá nhà tăng mạnh ở các khu vực đông dân cư. Ngoài ra, bắt đầu từ năm 2022, sẽ không còn có thể nhận được Thị thực Vàng Bồ Đào Nha bằng cách mua bất động sản dân cư ở các thành phố lớn ven biển như Lisbon, Cascais và Porto. Vì vậy, bất động sản thương mại là lựa chọn duy nhất để đầu tư vào bất động sản ở những khu vực này.

Tuy nhiên, đầu tư ít nhất €500.000 hoặc €350.000 vào các dự án phục hồi ở các khu vực nội địa được chỉ định của Bồ Đào Nha có thể là một lựa chọn khả thi. Điều quan trọng cần nhớ là việc đầu tư phải được thực hiện trước khi xin giấy phép cư trú.

Có, bạn có thể cho thuê tài sản của mình nếu bạn có được Thị thực Vàng Bồ Đào Nha. Mua bất động sản ở Bồ Đào Nha là cách phổ biến nhất để có được thị thực vàng, nơi các nhà đầu tư có thể mua biệt thự, căn hộ hoặc cổ phần khách sạn để có được giấy phép cư trú. Khi bạn đã có được giấy phép cư trú Golden Visa, bạn có thể sống, làm việc và học tập tại Bồ Đào Nha. Chương trình Visa Vàng Bồ Đào Nha cho phép chủ sở hữu đi du lịch khắp Khu vực Schengen của EU và cuối cùng có được quốc tịch Bồ Đào Nha thông qua chương trình.

Do đó, bạn có thể cho khách du lịch hoặc người thuê dài hạn thuê tài sản của mình, đây có thể là cơ hội đầu tư tốt do thị trường bất động sản đang bùng nổ ở Bồ Đào Nha, lợi nhuận cho thuê cao và ngành du lịch đang bùng nổ.

Thủ tục bán bất động sản có được thông qua chương trình Visa Vàng Bồ Đào Nha cũng giống như bán bất kỳ bất động sản nào khác. Mặc dù bạn có thể bán tài sản của mình bất cứ lúc nào, nhưng điều quan trọng cần nhớ là phải thực hiện đầu tư trước khi xin giấy phép cư trú. Việc bán tài sản của bạn trước khi hết thời hạn 5 năm sẽ khiến bạn mất trạng thái Visa Vàng và yêu cầu bạn phải nộp đơn xin lại thị thực hoặc giấy phép cư trú.

Ngoài ra, bắt đầu từ năm 2022, người ta sẽ không thể lấy được Thị thực Vàng Bồ Đào Nha bằng cách mua bất động sản dân cư ở các thành phố lớn ven biển như Lisbon, Cascais và Porto nữa. Do đó, nếu bạn dự định bán bất động sản của mình ở những địa điểm này, bạn phải tìm kiếm người mua không tìm kiếm Visa Vàng bằng cách mua bất động sản.

Tuy nhiên, bạn có thể tiếp tục bán tài sản của mình ở một số khu vực nội địa nhất định của Bồ Đào Nha, với điều kiện tài sản đó có giá trị ít nhất là 500.000 Euro hoặc 350.000 Euro nếu đó là một phần của dự án khôi phục.