เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรม Greek Golden Visa จะต้องลงทุนตามเงื่อนไข ซึ่งสามารถทำได้โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาขั้นต่ำ 250,000 ยูโร หรือลงทุนอย่างน้อย 400,000 ยูโรในพันธบัตรรัฐบาลหรือหุ้นทุน อย่างไรก็ตาม เริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2566 เกณฑ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับวีซ่าทองคำจะเพิ่มขึ้นเป็น 500,000 ยูโร (532,000 ดอลลาร์) วีซ่าทองคำมีอายุห้าปีและสามารถต่ออายุได้อย่างถาวร โดยขึ้นอยู่กับการรักษาการลงทุน

นอกเหนือจากการลงทุนแล้ว คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดสำหรับ Greek Golden Visa ด้วย เกณฑ์เหล่านี้รวมถึงการมีอายุมากกว่า 18 ปี ไม่มีประวัติอาชญากรรม และมีทรัพยากรทางการเงินในการลงทุน คุณต้องเป็นพลเมืองที่ไม่ใช่ EU/EEA มีประกันสุขภาพสำหรับตัวคุณเองและครอบครัว และจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยเพื่อการลงทุนในกรีซ

Greek Golden Visa มีอายุห้าปีและสามารถต่ออายุได้อย่างถาวรตราบเท่าที่คุณยังคงลงทุนอยู่ วีซ่าผู้อยู่อาศัยของ Golden Visa สามารถต่ออายุได้ทุก ๆ ห้าปีหากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของกรีกยังคงอยู่ แตกต่างจากประเทศอื่นๆ ส่วนใหญ่ที่เสนอวีซ่าสีทอง คุณไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในกรีซเพื่อต่ออายุวีซ่าพำนักของคุณ เนื่องจากวีซ่าสีทองไม่มีอายุการใช้งาน จึงเรียกว่าใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ หากคุณตัดสินใจที่จะอยู่ในกรีซหลังจากอยู่อาศัยติดต่อกันเป็นเวลาเจ็ดปี คุณสามารถยื่นขอสัญชาติกรีกได้

คุณไม่จำเป็นต้องพูดภาษากรีกจึงจะมีสิทธิ์ได้รับวีซ่า Greek Golden หากคุณวางแผนที่จะยื่นขอสัญชาติกรีกหลังจากอาศัยอยู่ในกรีซเป็นเวลาเจ็ดปี คุณต้องทำแบบทดสอบภาษากรีกและสัญชาติ

การได้รับวีซ่าทองคำในกรีซหรือประเทศในสหภาพยุโรปอื่น ๆ ไม่ได้ให้สิทธิในการทำงานหรือการจ้างงาน น่าเสียดายที่วีซ่านักลงทุนกรีกไม่ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้ถือในการหางานในกรีซ ยังมีวิธีอื่นในการสร้างรายได้ เช่น การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อหรือการได้รับดอกเบี้ยจากการลงทุน

เช่นเดียวกับแผนการลงทุนทั้งหมด โปรแกรม Greek Golden Visa มาพร้อมกับความเสี่ยงบางประการ ความเสี่ยงเหล่านี้รวมถึงการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดการลงทุนที่อาจเกิดขึ้น เช่น การเพิ่มการลงทุนขั้นต่ำจาก 250,000 ยูโรเป็น 500,000 ยูโร โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2023 นอกจากนี้ นักลงทุนควรคำนึงถึงความเป็นไปได้ที่ธนาคารกรีกจะเผชิญกับความยากลำบาก

หากการลงทุนในกรีซของคุณล้มเหลวหรือสูญเสียมูลค่า คุณอาจเผชิญกับความสูญเสียทางการเงินและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในการคืนเงินลงทุน โปรแกรม Greek Golden Visa กำหนดให้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือพันธบัตรรัฐบาลที่มีคุณสมบัติเหมาะสม หากการลงทุนล้มเหลวหรือสูญเสียมูลค่า คุณอาจสูญเสียใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ของคุณ

ภายใต้โครงการ Greek Golden Visa นักลงทุนสามารถรักษาสถานะผู้เสียภาษีที่ไม่ใช่ชาวกรีก และชำระภาษีเฉพาะกับรายได้ที่ได้รับในกรีซเท่านั้น ไม่ใช่เงินที่ได้รับจากที่อื่น กรีซยังมีโครงการ "ไม่มีถิ่นที่อยู่" สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ที่อื่นแต่ยังคงเป็นชาวกรีก โดยเรียกเก็บภาษีคงที่ 100,000 ยูโรสำหรับเจ้าของเรือ ธุรกิจ และนักลงทุนต่างชาติที่เกษียณอายุในระยะเวลา 15 ปี นอกจากนี้ ภายใต้สนธิสัญญาภาษีซ้อนของกรีก รายได้ที่ได้รับนอกกรีซขณะพำนักอยู่ในกรีซจะไม่ต้องเสียภาษี อย่างไรก็ตาม รายได้จากค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ในกรีซจะถูกเก็บภาษีในอัตราก้าวหน้าตั้งแต่ 15% (สำหรับรายได้สูงถึง 12,000 ยูโร) ถึง 45%